Réf : VIR 612
Nouveauté

Condé-sur-l'Escaut (59163) Immeuble à vendre à Condé sur l'Escaut

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59163
Surface habitable (m²) 115 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de niveaux 3
Caractéristiques Valeurs
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Année de construction 1930
Copropriété NON

Vous cherchez un immeuble avec 3 logements ?

Vous souhaitez faire un premier investissement rentable ?

Alors venez voir Cet immeuble de rapport à Condé sur l'Escaut. En plein centre ville, dans une rue calme près du canal et à 2 pas du Tramway.

Au prix limité de 159 000 €, cet investissement vous garantit 8 % de rentabilité minimum. 159 000 € Frais d'agence inclus limité à 2.5 % (soit 3 975 €)

Ce bien en vidéo :

https://youtu.be/Cbr0nqHDl80

Cet ensemble immobilier possède 2 appartements et la possibilité d’un 3eme en aménageant le second étage.


Le premier appartement de 38 m2 est composé d'une chambre, une salle à manger avec cuisine ouverte, une cour et une salle d’eau. Ce logement est est équipé de volets manuels et il est chauffé grâce à des radiateurs électriques à inertie. Le loyer possible est de 500 €/mois


Le deuxième logement fait 72m2 avec 2 chambres, une salle à manger plus cuisine et une salle de bain.Dans ce logement, il y a un chauffage au gaz et une chaudière à condensation.

Le loyer peut être entre 600 et 700 €/mois


Concernant le dernier logement il y a une possibilité de 65m2 à aménager avec quelques travaux. Les travaux ont été estimé à 30 000 € maximum car quelques travaux ont déjà été commencés


L’immeuble possède du double vitrage et un garage de 20m2 avec une fosse pour les voitures.

Concernant les logements les compteurs d’eau sont séparés et accessibles par la cave.

Au niveau de la rentabilité globale, c'est simple dans l'état les loyers mensuels peuvent s'élevaient à 1 150 €/mois soit 13 800 € . Avec un prix de 159 000 € la rentabilité est de 8 %

Mais le troisième logement pourra se louer également autoru de 600 €/mois et il peut augmenter la rentabilité à 9 %.

Vous avez compris, il s'agit d'une belle opportunité pour ce logement classé D par le diagnostiqeur


A ce Prix là n'hésitez plus

Je suis Philippe GEIRNAERT d'Atipik immo et appelez moi au 0674587550

Atipik Immo https://www.atipikimmo.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé auprès de la SAS ATIPIKIMMO - agence immobilière indépendante à Maresches - RCS VALENCIENNES 903780765. CPI 59072021000000016 CCI Grand Hainaut (59) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Conseiller immobilier et financier

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Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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