Je vous propose une jolie maison qui a bénéficié d'une belle rénovation dans un quartier prisé de Valenciennes. Cette maison de 100 m2 se situe dans une rue calme avec de nombreuses places de stationnement;
ON POSE LES MEUBLES
Elle est au prix limité de 169 000 € Frais d'agence inclus (Frais limité à 2.5 % soit 4 225 €)
Cette 1930 en vidéo ici :
https://youtu.be/eNbJhd732Bk?si=Twnox-ASXDJpYAfG
Déjà la facade est trés jolie mais derrière se cache une maison propre, fonctionnelle et agréable.
On s'y sent bien.
Une petite entrée dessert les pièces à vivre, ouvertes mais bien délimitées.
Un salon et un séjour de 25 m2 et une belle cuisine de 14 m2 ouverte à l'américaine.
Cette cuisine a été refaite au niveau toiture, isolation et menuiserie extérieure il y a 2 ans.
Entre la cuisine et le Séjour une petite pièce avec un WC avec lave main et lave linge La baie vitrée présente une belle terrasse de 20 m2 et un petit jardin arboré.
On trouve avec le cabanon vitré au fond un style british très sympathique.
A l'étage une magnifique salle de bain avec un parquet en bois exotique tout juste huilé. et une belle chambre
Au second une grand pièce de 30 m2 pouvant encore être séparée en 2 petites chambres.
Les +++ de cette maison :
* Une belle rénovation
* Une chaudière à condensation neuve de 2 ans
* des menuiseries extérieures récentes et en double vitrage
* L'extension cuisine refaite et isolée depuis 2 ans avec un puits de lumière (nouveau VELUX)
* Toiture refaite il y a 10 ans
* possibilité 3 chambres
Venez visiter cette petite pépite à moins de 180 000 € , à l'ambiance chaleureuse .
Je suis Philippe GEIRNAERT et j'attends votre appel au 06-74-58-75-50
Atipik Immo
https://www.atipikimmo.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé auprès de la SAS ATIPIKIMMO - agence immobilière indépendante à Maresches - RCS VALENCIENNES 903780765. CPI 59072021000000016 CCI Grand Hainaut (59) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Conseiller immobilier et financier
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
