Réf : VIP 413
Prix en baisse

Valenciennes (59300) Immeuble Professionnel

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local professionnel
Code postal 59300
Superficie (m²) 1300

Vous cherchez un Local professionnel proche de Valenciennes , à 5 mn du Centre ville et à 9 mn de l'Autoroute Bruxelles - Paris ?


Je vous propose cet ensemble immobilier d'entreprise qui peut accueillir 3 locataires, petites entreprises ou artisans voire une Belle PME sur les 1 300 m2 couverts.


Ce bien en vidéo ici :

https://youtu.be/lNbf9n9t9mk?si=FZeEBCGE4QzMXS2o


Pour un prix limité à 385 € du m2, soit 499 000 € Frais d'agence inclus (seulement 3.5 % soit 17 465 €)


Vous souhaitez développer une activité artisanale ? Commerciale ?


Nous avons eu des propositions de Lofts , d'entreprise de Box de stockage, de profession Libérale pour une partie du Bâtiment, etc...


Même pour un investisseur, les 2 entrées possibles en plus de la porte magasin permettent plusieurs possibilités de location.


Venez visiter cet immeuble de 1 300 m2 sur une surface totale de terrain de 2 200 m2.Ce bâtiment avec une façade en briques, profite d'un parking de 700 m2 pouvant accueillir 20 voitures.Des véhicules professionnels peuvent également être rentrés à l'intérieur du bâtiment.la hauteur du plafond varie entre 3 et 6 mètres selon les endroits. On trouve également 2 portes sectionnelles et même un petit jardin à l'arrière du bâtiment.


En terme d'équipement l’entrepôt est vendu chauffé à l'aide de 3 Aérothermes Gaz, il bénéficie d'un système de sonorisation à enceintes et d’un système d'alarmes avec caméras.


Idéal pour de la logistique, il est également accessible à de l'artisanat, du commerce, du tertiaire, un showroom, un atelier, etc...
Et tout ça pour un prix limité à moins de 400 € du m2 soit un total de 499 000 €.


Alors profitez-en !

Plus d'informations
Philippe Geirnaert 0674587550
Atipik Immo

https://www.atipikimmo.comsiret 90378076500017CPI59072021000000016

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires inclus 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Chiffre d'affaires
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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrepot 1100 m²

2 parties équivalente accompagnées d'un show room et de surfaces de bureaux dans chacune des parties

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