Réf : VM 1133
Coup de coeur

Préseau (59990) Maison atypique à vendre à Préseau

6 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59990
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1930
Caractéristiques Valeurs
Quartier Primaire
Copropriété NON

Rare sur Préseau, je vous propose une maison atypique bien rénovée et pleine de charme.


Vous voulez la voir ? voici le lien en vidéo :

https://youtu.be/Iehrdfe6Ge0?si=Lko56wyb5uof6nCB


Et en plus son prix est plus que raisonnable

Cette maison de 90 m2 est au prix limité de 159 000 000 € Frais d'agence inclus (Frais limité à 2.5 % soit 3 975 €)


A la visite, nous entrons directement dans la grande pièce à vivre : un beau Séjour avec une cuisine équipée ouverte à l'américaine et une belle cheminée à bois.

Juste ensuite nous entrons vers une pièce qui peut faire Salon voire une chambre au Rez de chaussée si nécessaire.Comme les toilettes et la Salle de bain entièrement rénovée se trouvent au Rez de chaussée, cela peut être pratique...

et encore une grande pièce dans la continuité : la Véranda très lumineuse, chauffée et accédant à la terrasse et au joli Jardin bien exposé. Au fond de ce jardin une dépendance et un poulailler. Ce jardin fait 230 m2 ce qui en fait un extérieur très suffisant et sans beaucoup d'entretien.

A l'étage, une mezzanine qui accueille aujourd'hui un dressing mais qui peut tout à fait être personnalisé et une grand chambre passante vers une petite chambre d'enfant.


Cette maison est idéal pour un investisseur, des jeunes primo accédants voire une jeune famille avec un enfant. Un premier investissement idéal dans un village prisé de Valenciennes.

Il n'y a pas de garage mais une petite cave saine et 2 places de stationnement devant la maison


Au niveau équipement :

* Chauffage au Gaz

* Cheminée feu de bois

* double vitrage PVC avec volets roulants

* Alarme autonome qui reste


Diagnostic immobilier D avec des consommations annuelles entre 1 000 et 1 400 €

Taxe foncière limitée à 480 €


Si comme moi vous trouvez ce bien intéressant, alors appelez moi au 0674587550

Je suis Philippe GEIRNAERT, votre voisin sur Préseau et spécialiste de votre secteur...

Atipik Immo https://www.atipikimmo.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé auprès de la SAS ATIPIKIMMO - agence immobilière indépendante à Maresches - RCS VALENCIENNES 903780765. CPI 59072021000000016 CCI Grand Hainaut (59) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Conseiller immobilier et financier

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Taxe foncière annuelle 480 €

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