MAGNIFIQUE VIILLA À VENDRE
En Exclusivité chez ATIPIKIMMO
Maison individuelle - Semi Plain Pied - Secteur calme et recherché
Grande maison Athypique Situé à l'abri des regards dans le joli village de Maresches, dans les hauts de France, à 10 mn de Valenciennes, de Le Quesnoy et de la frontière belge, entre Préseau et Villers-Pol, j'ai le plaisir de vous présenter cette Propriété de 265 m2 habitable sur un terrain valloné et arboré de 4 730 m2.
Une vue époustouflante sur la campagne de l'Avesnois et sa rivière, La Rhonelle, en contre bas (aucun risque d'inondation).
495 000 € (honoraires limités à 3.5 % à la charge de l'acquéreur)
Cette maison en vidéo : https://youtu.be/bYwXYbWe9zU
Une information ? une visite ? appelez-moi au 06.74.58.75.50.
AU REZ DE CHAUSSEE :
Une belle entrée présente une cuisine équipée fonctionnelle, mais également une salle à manger et salon en L avec sa cheminée avec insert. Ces pièces à vivre donnent sur une terrasse de 100 m2 couverte, protégeant du soleil et de la pluie avec une vue à couper le souffle sur la campagne et la rivière la Rhonelle. La vue à 180° est magnifique. le terrain offre de nombreuses possibilités (une partie constructible) avec 3 boxes pour les cheveaux. Un paradis pour les animaux. De chaque côté de cette pièces à vivre 2 Chambres ou Bureaux et une Salle de bain (Baignoire et douche).
AU SOUS SOL :
La surprise !! une pièce pour stocker le vin dans les meilleures conditions, une salle de Billard, plusieurs pièces de rangement et ateliers. Mais aussi, lumineuses et donnant directement sur le jardin, 3 grandes chambres. Une salle d'eau neuve complète l'offre. Idéal pour une grande famille mais aussi pour faire des chambres d'hôtes
Les +++ :
* Une belle construction avec de beaux matériaux (Diagnostic C et A)
* Du Double vitrage partout avec une épaisseur de 2.5 cm et des volets roulants électriques
* Une Pompe à chaleur Air/Eau avec son ballon Thermodynamique de 300 litres installés en 2023
* Une terrasse plein sud protégée de la pluie et de la chaleur avec une vue à couper le souffle
* Une salle de Billard et une cave à vin
* 5 chambres ou bureaux * 3 boxes à chevaux et plus de 4 000 m2 pour en profiter
* un terrain constructible
Alors sous le charme ?
Venez visiter ce paradis !
Contacter moi au 0674587550
Plus d'informations Philippe Geirnaert
Atipik Immo https://www.atipikimmo.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé auprès de la SAS ATIPIKIMMO - agence immobilière indépendante à Maresches - RCS VALENCIENNES 903780765. CPI 59072021000000016 CCI Grand Hainaut (59) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Conseiller immobilier et financier
N'hésitez pas à vous abonner à notre chaîne youtube pour profiter de nos vidéos conseils et en savoir plus sur nous. https://www.youtube.com/channel/UCxvdaARjA8wH_woI37hCbog
Suivez nous sur facebook et instagram
Hydrométrie respectée
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.