Réf : VM 1137
Exclusif
Coup de coeur

Valenciennes (59300) Maison individuelle Semi plain-pied sur 4 730 m2

13 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 59300
Surface habitable (m²) 265 m²
surface terrain 4 730 m²
Surface loi Carrez (m²) 265 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Caractéristiques Valeurs
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 16
Exposition Sud
Année de construction 1975
Caractéristiques Valeurs
Quartier Primaire
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

MAGNIFIQUE MAISON À VENDRE

En Exclusivité chez ATIPIKIMMO

Maison individuelle - Semi Plain Pied - Secteur calme et recherché

Grande maison Athypique Situé à l'abri des regards dans le joli village de Maresches, dans les hauts de France, à 10 mn de Valenciennes, de Le Quesnoy et de la frontière belge, entre Préseau et Villers-Pol, j'ai le plaisir de vous présenter cette Propriété de 265 m2 habitable sur un terrain valloné et arboré de 4 730 m2.

Une vue époustouflante sur la campagne de l'Avesnois et sa rivière, La Rhonelle, en contre bas (aucun risque d'inondation).

495 000 € (honoraires limités à 3.5 % à la charge de l'acquéreur)

Cette maison en vidéo : https://youtu.be/bYwXYbWe9zU

Une information ? une visite ? appelez-moi au 06.74.58.75.50.

AU REZ DE CHAUSSEE :

Une belle entrée présente une cuisine équipée fonctionnelle, mais également une salle à manger et salon en L avec sa cheminée avec insert. Ces pièces à vivre donnent sur une terrasse de 100 m2 couverte, protégeant du soleil et de la pluie avec une vue à couper le souffle sur la campagne et la rivière la Rhonelle. La vue à 180° est magnifique. le terrain offre de nombreuses possibilités (une partie constructible) avec 3 boxes pour les cheveaux. Un paradis pour les animaux. De chaque côté de cette pièces à vivre 2 Chambres ou Bureaux et une Salle de bain (Baignoire et douche).

AU SOUS SOL :

La surprise !! une pièce pour stocker le vin dans les meilleures conditions, une salle de Billard, plusieurs pièces de rangement et ateliers. Mais aussi, lumineuses et donnant directement sur le jardin, 3 grandes chambres. Une salle d'eau neuve complète l'offre. Idéal pour une grande famille mais aussi pour faire des chambres d'hôtes

Les +++ :

* Une belle construction avec de beaux matériaux (Diagnostic C et A)

* Du Double vitrage partout avec une épaisseur de 2.5 cm et des volets roulants électriques

* Une Pompe à chaleur Air/Eau avec son ballon Thermodynamique de 300 litres installés en 2023

* Une terrasse plein sud protégée de la pluie et de la chaleur avec une vue à couper le souffle

* Une salle de Billard et une cave à vin

* 5 chambres ou bureaux * 3 boxes à chevaux et plus de 4 000 m2 pour en profiter

* un terrain constructible

Alors sous le charme ?

Venez visiter ce paradis !

Contacter moi au 0674587550

Plus d'informations Philippe Geirnaert

Atipik Immo https://www.atipikimmo.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé auprès de la SAS ATIPIKIMMO - agence immobilière indépendante à Maresches - RCS VALENCIENNES 903780765. CPI 59072021000000016 CCI Grand Hainaut (59) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Conseiller immobilier et financier

N'hésitez pas à vous abonner à notre chaîne youtube pour profiter de nos vidéos conseils et en savoir plus sur nous. https://www.youtube.com/channel/UCxvdaARjA8wH_woI37hCbog

Suivez nous sur facebook et instagram

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

Nos outils

Imprimer

Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cuisine 13.20 m²

salon/sejour 40.34 m²

chambre 16.27 m²

chambre 20.60 m²

Etage -1
Salle de billard 22.72 m²

Cave à vin 10 m²

Hydrométrie respectée

salle d'eau 4.30 m²

chambre 11.84 m²

chambre 12.23 m²

chambre 12.17 m²

cave 16.9 m²

Atelier 10.20 m²

dépôt 16.25 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter l'agence
Nous suivre sur